Biznes forum

Pełna wersja: Czym się różni kredyt hipoteczny od mieszkaniowego?
Aktualnie przeglądasz uproszczoną wersję forum. Kliknij tutaj, by zobaczyć wersję z pełnym formatowaniem.
Witajcie
Może Wy mi wyjaśnicie dokładniej, czym się różni kredyt hipoteczny od kredytu mieszkaniowego?
Chętnie coś na ten temat się dowiem, proszę więc o odpowiedzi! Smile
Kredyt hipoteczny to każdy kredyt zabezpieczony hipoteką na nieruchomości wpisana do księgi wieczystej. Kredyt mieszkaniowy to jeden z kilku istniejących rodzajów kredytów hipotecznych (obok pożyczki hipotecznej, kredytu refinansowego czy kredytu budowlanego.

Czyli można powiedzieć, że każdy kredyt mieszkaniowy jest kredytem hipotecznym, ale nie odwrotnie....
Kredyt mieszkaniowy to kredyt na mieszkanie a kredyt hipoteczny to taki którego zabezpieczeniem jest hipoteka i celem tego kredytu nie koniecznie musi być mieszkanie.
Kredyt hipoteczny i kredyt mieszkaniowy to pojęcia, które bardzo często są ze sobą mylone - to błąd, ponieważ są to dwa odrębne rodzaje kredytów.
Warto zaznaczyć, że nie każdy kredyt hipoteczny jest kredytem mieszkaniowym, ale każdy kredyt mieszkaniowy jest kredytem hipotecznym.
Pieniądze pochodzące z kredytu mieszkaniowego mogą być przeznaczone na:
1. Zakup mieszkania na rynku pierwotnym bądź wtórnym,
2. Zakup domu jednorodzinnego bądź domku letniskowego,
3. Zakup garaży,
4. Wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego,
5. Przekształcenie spółdzielczego, lokatorskiego prawa do lokalu na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Z pieniędzy pochodzących z kredytu hipotecznego sfinansować można:
1. Budowę domu,
2. Zakup działki budowlanej,
3. Kupno mieszkania z rynku pierwotnego bądź wtórnego,
4. Remont domu lub mieszkania,
5. Przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności lokalu,
5. Modernizację domu bądź mieszkania,
6. Zakup lub remont lokalu użytkowego, który przeznaczony zostanie do wynajmu bądź dzierżawy.

Zarówno kredyt hipoteczny, jak i kredyt mieszkaniowy posiadają oprocentowanie na podobnym poziomie.


W przypadku obu form kredytów, zabezpieczeniem spłaty zobowiązania jest hipoteka, która ustanowiona została na wskazanej przez kredytobiorcę nieruchomości.  
Teraz jeszcze mamy dostępne pożyczki hipoteczne, warto porównać z kredytami. Między innymi dzięki takiemu zestawieniu, jaki jest na hotmoney.pl wszystko precyzyjnie mamy wyjaśnione, nie trzeba dzwonić do banków Smile
Różnica tkwi w celu, kredyt mieszkaniowy jest nieco bardziej ograniczony, nie można go np. przeznaczyć na remont, z tego co kojarzę. A na stronie www można przeczytać, jak się do niego przygotować. To są cenne wskazówki.
Zgadza się — kredyt hipoteczny jest szerszym pojęciem. Można wziąć pieniądze również na wykończenie, oczywiście maksymalnie do wartości nieruchomości. Kredyt mieszkaniowy jest kredytem celowym, więc jest tylko na zakup nieruchomości. W ogóle temat kredytów hipotecznych jest bardzo szeroki. Przykładem może być kredyt hipoteczny udzielany we frankach. Bardzo bulwersująca sprawa dla wielu. A czy wiecie, że taki kredyt da się przewalutować? Tutaj: http://kancelariakredytobiorcy.pl/ile-ko...a-kredytu/ możecie przeczytać więcej na ten temat. Sprawdźcie sobie, ile to kosztuje.